※この動画は2024年6月に収録したものです。
2024年7月31日に日銀が0.25%の利上げを発表しました。今回の金利上昇で、住宅ローンの変動金利や不動産価格、住宅購入のコストにはどのように影響するのでしょうか。6月時点で、既に0.25%の利上げを予想していた、住宅ローンアナリストの塩澤崇さんが徹底解説。全編ダイジェスト版でお送りします。
出演
塩澤崇（「モゲチェック」運営会社・株式会社MFS取締役COO）
安達裕哉（『頭のいい人が話す前に考えていること』著者）
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塩澤崇（しおざわ・たかし）
株式会社MFS取締役COO
2006年、東京大学大学院情報理工学系研究科修了（専攻：数理情報学）。同年よりモルガン・スタンレー証券株式会社にて住宅ローン証券化ビジネスを推進。2009年、ボストン コンサルティング グループに入社し、金融機関向けの戦略コンサルティングに従事。2015年9月より、住宅ローン比較診断サービス「モゲチェック」を運営する株式会社MFSの取締役COOとして金融機関提携・オペレーション・事業提携・広報を管掌。YouTube、X（旧Twitter）での明快な解説が注目を集め、全国紙でのコメント掲載やTVへの出演実績も多数。本書が初の著書となる。
安達裕哉（あだち・ゆうや）
著書「頭のいい人が話す前に考えていること」 が、“2023年 年間・2024年 上半期日本で一番売れたビジネス書”になる。（トーハン調べ／日販調べ）デロイト トーマツ コンサルティングにて品質マネジメント、人事などの分野でコンサルティングに従事し、その後、監査法人トーマツの中小企業向けコンサルティング部門の立ち上げに参画。大阪支社長、東京支社長を歴任したのちに独立。2013年5月にwebマーケティング、コンテンツ制作を行う「ティネクト株式会社」を設立。ビジネスメディア「Books&Apps」を運営。2023年7月に生成AIコンサルティング、およびAIメディア運営を行う「ワークワンダース株式会社」を設立。ICJ2号ファンドの第三者割当増資による資金調達を実施。
■目次
00:00 ダイジェスト
00:50 塩澤崇さんプロフィール
01:40 金利の現状・見通しと住宅ローンへの影響
10:16 日銀のビジョンとは
13:33 予想的中！7月に0.25%上がると語っていた塩澤さん
16:00 最新版「変動VS固定」
23:02 最大2000万!?借り換えでお得になる「すごい方法」
27:26 借り換えの労は惜しむな
31:22 最新版「持ち家」vs「賃貸」
41:51 住宅ローンは年収の何倍まで借りる？
45:16 繰り上げ返済はすべき？
48:24 都内オススメの住宅購入エリア
54:05 「元利均等」「元金均等」おすすめの支払い方法
57:18 ペアローンの注意点
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